Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Stand: Mai 2018

Immobilien–Brandmeier GbR, Am Kanal 6a, 85459 Berglern
Vorbehaltlich anderer Vereinbarungen, liegt unserer Geschäftstätigkeit folgende AGB zugrunde:

§ 1 Maklerhonorar

Bei Abschluss eines Kaufvertrages haben wir gegenüber dem Erwerber Anspruch auf eine Courtage in Höhe von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Bei Auftragserteilung mittels eines Suchauftrages durch den Kunden/Mietinteressenten beträgt bei privaten Mietverträgen das vom Mieter an uns zu entrichtende Erfolgshonorar 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen MwSt., bezogen auf die monatliche Gesamtnettokaltmiete. Auf private Mietobjekte, die bei Immobilienscout24.de, Immowelt AG und in anderen Immobilienbörsen, sowie auch in unserer Homepage unter www.immobilien-brandmeier.de angeboten werden, erheben wir keine Maklercourtage. Bei gewerblichen Mietverträgen beträgt unser Erfolgshonorar 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen MwSt., bezogen auf die monatliche Gesamtnettokaltmiete. Die genannten Provisionssätze beinhalten die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent. Im Übrigen gilt die ortsübliche Provision als vereinbart. Unser Vermittlungshonorar ist verdient, sobald ein Abschluss bzw. Kauf-/Mietvertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist mit Wirksamkeit des Vertrages sofort zur Zahlung fällig. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, wenn sie schriftlich vereinbart wurden. Für Immobilienübergaben/-abnahmen inklusive Zähler- und Heizungsablesung und schriftlicher Protokollerstellung beträgt unsere Gebühr je Übergabe/Abnahme € 250 zuzüglich 19 Prozent Mehrwertsteuer.

§ 2 Tätigkeit für den jeweils anderen Vertragsteil

Wir behalten uns vor, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.

§ 3 Haftung

Die Angaben und Unterlagen zu den veröffentlichten Objekten basieren auf Auskunftserteilung durch die jeweiligen Eigentümer, Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Vermieter. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unsere Haftung ist unabhängig vom Rechtsgrund oder Tatbestand auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Schadensersatzansprüche gegen den Makler verjähren in drei Jahren ab dem Zeitpunkt, in dem der Anspruch entstanden ist, spätestens jedoch drei Jahre nach Auftragsbeendigung. Die Abtretung von Schadensersatzansprüchen durch Auftraggeber bzw. Interessenten ist ausgeschlossen. Exposes oder vergleichbare Aussagen über Wert/Rentabilität eines Objektes sind keine Prospekte im Sinne der Anlegerschutzbestimmungen des § 264 a StGB.


§ 4 Datenschutzhinweise


Verantwortliche Stelle:

Die Informationen zur Verantwortlichen nach § 5 TMG aus dem Impressum:

Immobilien Brandmeier GbR, Am Kanal 6a, D-85459 Berglern

Geschäftsführende Gesellschafter sind Claudia Brandmeier und Ludwig Brandmeier

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it., Telefon 08762-6298 und 08762-722630, Fax: 08762-722631


Sie haben gegenüber der Verantwortlichen Stelle gesetzliche Rechte auf:

Auskunft nach Art. 15 DSGVO, Berichtigung oder Löschung nach Art. 15 und 16 DSGVO, Einschränkung der Verarbeitung nach Art. 18 DSGVO, Recht auf Unterrichtung nach Art. 19 DSGVO, Widerspruch gegen die Verarbeitung nach Art. 21 DSGVO, Datenübertragbarkeit im Rahmen von Art. 20 DSGVO. Daneben können Sie eine Beschwerde bei der zuständigen Datenschutz-Aufsichtsbehörde einlegen, über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns, deren Kontaktdaten lauten wie folgt: Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht, Promenade 27, 91522 Ansbach, Telefon +49 (0) 981 / 531300, Telefax +49 (0) 981 /53981300, Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it., Internet: https://www.lda.bayern.de/de/kontakt.html

Die Verarbeitung aller Daten bei Besuch dieser Internetseite oder einer Kontaktaufnahme mit uns erfolgt grundsätzlich gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO. Für anderweitige Datenverarbeitungen gilt dies im Einzelfall nicht, wie einer erteilten Einwilligung ( dann erfolgt die Verarbeitung gegebenenfalls gemäß lit. a)) oder einem Vertrag zwischen Ihnen und der verantwortlichen Stelle (dann erfolgt die Verarbeitung gegebenenfalls gemäß lit. b)).


Für die Immobilien Brandmeier GbR ist der Schutz Ihrer Daten wichtig. Die Europäische Datenschutzverordnung und diese  Datenschutzhinweise für die Nutzung unserer Webseite www.immobilien-brandmeier.de (nachfolgend als Webseite bezeichnet) sind ab dem 25.05.2018 gültig. Als Inhaber dieser Webseite informieren wir (Immobilien Brandmeier GbR) Sie darüber, dass mit der Nutzung unserer Webseite personenbezogene Daten von Ihnen verarbeitet werden. Diese sind im Einzelnen:

Personenbezogene Daten wie Email-Adresse, Vorname/Name, Adresse, Telefonnummer, etc. (nachstehend als Daten/personenbezogene Daten bezeichnet), die von Benutzern im Falle der Registrierung auf unserer Webseite (z.B. bei Kontaktanfrage, Mailingverkehr) zur Verfügung gestellt werden.

Personenbezogene Daten, die vom Internetbrowser der Nutzer übertragen werden, wenn Sie auf unsere Webseite zugreifen und im Rahmen von Protokolldateien/Server-Protkolldateien gespeichert werden. Diese Daten beinhalten die IP-Adresse des zugreifenden PC´s/Tablets/Smartphones/iPhones usw., den Namen der zugegriffenen Seite, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, die bezogene URL, von der aus der Nutzer auf unsere Webseite zugreift, die Anzahl der übetragenen Daten, die Statusmeldung für erfolgreiches Zugreifen und die ID-Nummer der jeweiligen Sitzung.

Zweck der Verarbeitung:

Die Immobilien Brandmeier GbR als Inhaber und verantwortliche Stelle verarbeitet die personenbezogenen Daten der Nutzer unserer Webseiten zu folgenden Zwecken: Erfüllung der Nutzeranfragen (z.B. Verwaltung der Konatktanfragen), um die Registrierung der Nutzer auf den Webseiten zu ermöglichen, Bereitstellung der über die Webseiten zur Verfügung stehenden Diensten (z.B. Verwaltung des Registrierungsprozesse und Zugriff auf das Konto, etc.), die technische Verwaltung der Webseiten und ihre operativen Funktionen, einschließlich der Lösung von technischen Problemen, statistische Analyse, Tests und Forschung, um betrügerische Aktivitäten oder Missbrauch auf der Webseite oder in Zusammenhang mit den Webseiten zu verhindern und um Anforderungen der geltenden Gesetze einzuhalten, die Sicherheit eines Einzelnen, sowie auch die Rechte und das Eigentum von der Immobilien Brandmeier GbR zu schützen und Täuschungen oder Sicherheits- bzw. technische Probleme zu verhindern.

Art der Bereitstellung von personenbezogenen Daten und Ablehnungskonsequenzen:

Die Bereitstellung personenbezogener Daten durch den Nutzer erfolgt freiwillig. Sie können sich frei entscheiden, ob sie personenbezogene Daten der Immobilien Brandmeier GbR zur Verfügung stellen. Sie können aber auch Ihre Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten, die bereits zur Verfügung gestellt wurden, nachträglich widerrufen.

Verarbeitungsmodalitäten:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten der Nutzer erfolgt nur bei Bedarf und erfolgt ausschließlich elektronisch und zwar durch: Erheben, Registrierung, Organisation, Speicherung, Bearbeitung, Verarbeitung, Änderung, Auswahl, Extraktion, Vergleich, Nutzung, Zusammenschaltung, Zugang und Kommunikation, Blockierung, Löschungund Zerstörung der Daten. Die Verarbeitungsvorgänge können elektronisch und nicht elektronisch durchgeführt werden.

Zugriff auf Daten:

Die personenbezogenen Daten werden von der Immobilien Brandmeier GbR verarbeitet und zwar durch:

Mitarbeiter und Berater, die zur Verwaltung der Webseiten berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen (z.B. IT-Abteilung, Kundendienst, Webdesigner etc.) zur Verfügung stellen. Mitarbeiter und Bearbeiter in den Bereichen Marketing, Finanzen und Rechnungswesen und sonstigen relevanten Abteilungen von Immobilien Brandmeier GbR. Drittanbieter-Unternehmen wie IT-Dienstleister, Hosting-Provider, etc. auf die Immobilien Brandmeier GbR Dienstleistungen mit Verarbeitungsvorgängen im Rahmen einer Auftragsverarbeitung ausgelagert hat. Anbieter, die im Rahmen der Immobiliensuche Immobilien anbieten und denen der Nutzer eine Kontaktanfrage sendet.

Auskunft über Daten:

Als Inhaber und Verantwortlicher der Webseite können wir Auskunft über Ihre personenbezogenen Daten geben. Diese Auskunft kann aber nur zu folgenden Zwecken erfolgen: Im Fall der Erfüllung von gesetzlichen Verpflichtungen bzw. Verpflichtungen aus Verordnungen und Richtlinien der nationalen und europäischen Gesetzgebung. Sowie zur Verteidigung vor Gericht im Falle eines Rechtsstreites.

Weitergabe von Daten:

Sofern Sie Angebote auf den Webseiten der Immobilien Brandmeier GbR nutzen und mit diesen in Kontakt treten, übermittelt die Immobilien Brandmeier GbR die von Ihnen in diesem Fall eingegebenen personenbezogenen Daten, welche sich aus den Kontaktangaben ergeben. Da die Immobilien Brandmeier GbR die Nutzung Ihrer Daten nicht überprüfen kann, sollten Sie sich über deren Umgang mit Ihren Daten informieren, bevor Sie deren Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Darüber hinaus werden Ihre personenbezogenen Daten von Immobilien Brandmeier GbR nicht weitergegeben.

Weitergabe von Daten an Nicht-EWR-Länder:

Die Immobilien Brandmeier GbR übermittelt keine personenbezogenen Daten in Nicht-EWR-Länder. Die von Immobilien Brandmeier GbR genutzten Server/PC´s befinden sich innerhalb der Europäischen Union. In Fällen, in denen personenbezogene Daten an Länder übertragen werden, die nicht das gleiche Schutzniveau wie innerhalb der Europäischen Union bieten und sie der Übertragung Ihrer Daten in diese Länder nicht ausdrücklich zugestimmt haben, stellt die Immobilien Brandmeier GbR sicher, dass bestimmte vertragliche Verpflichtungen gemäß dem geltenden Datenschutzrecht (einschließlich der Ausführung der von der Europäischen Kommission genehmigten Standardvetragsklauseln) mit jedem Dienstanbieter vereinbart werden, sofern nicht die Immobilien Brandmeier GbR sich auf andere rechtliche Grundlagen für die Übermittlung personenbezogener Daten berufen kann.

Speicherung und Löschung von Daten:

Die Immobilien Brandmeier GbR speichert personenbezogene Daten für die Zeit, die erforderlich ist, um die Zwecke zu erlangen, für die Daten erhoben und verarbeitet werden, einschließlich jeglicher Aufbewahrungsfrist, die nach den geltenden Gesetzen erforderlich ist (z.B. die Beibehaltung der Buchhaltungsunterlagen) und in jedem Fall für maximal 24 Monate nach der Erhebung der personenbezogenen Daten.

Google Remarketing und Retargeting:

Die Immobilien Brandmeier GbR nutzt die Analytics-Werbefunktionen, die es Nutzern, die bereits unsere Webseiten besucht haben und Interresse an bestimmten Angeboten gezeigt haben, ermöglichen durch gezielte Werbung auf den Seiten von Google-Partnernetzwerken erneut angesprochen werden. Werbung wird durch die Verwendung von Cookies angezeigt, die das Benutzerverhalten während eines Besuchs auf der Webseite analisieren und gezielte Produktempfehlungen und Werbungen versenden, die auf den Interressengebieten der Nutzer basieren. Benutzer können Google-Remarketing verhindern und die Verwendung von Cookies durch Google für diese Zwecke deaktivieren, indem sie auf die Deaktivierungsseite für DoubleClick zugreifen. Alternativ können Nutzer die Verwendung von Cookies durch Dritte deaktivieren, indem Sie auf die Deaktivierungsseite der Network Advertising Initiative zugreifen. Google bietet Nutzern auch die Möglichkeit Ihre eigenen Cookies für Werbeparameter zu verwalten unter https://www.google.de/intl/de/policies/technologies/ads/

Social Media Plug-ins:

Diese Webseite verwendet Social Media Plug-ins, die von sozialen Netzwerken wie z.B. Facebook und Twitter angeboten werden. Beim Besuch der Webseiten können die Browsingdaten direkt an die jeweiligen sozialen Netzwerke übertragen werden, auch ohnedirekte Interaktion der Nutzer. Die Nutzer bestätigen und stimmen zu, dass der Betrieb von Social Networks Plug-ins direkt von der Firma verwaltet wird, die das entsprechende Plug-in anbietet. Wenn Nutzer die Plug-ins über die Webseite nutzen (z.B. sich mit Ihren Zugangsdaten zu einem sozialen Netzwerk anmelden oder Ihre Konten verknüpfen), klicken Sie auf die jeweilige Schaltfläche (wie Facebook "Like" oder "Share" und verbinden sich mit dem Server dieses sozialen Netzwerks, das sodann den Inhalt des Plug-ins direkt an den Browser der Nutzer sendet. Die Immobilien Brandmeier GbR kann daher in Übereinstimmung mit den Nutzerbedingungen und den Datenschutzbestimmungen des jeweiligen sozialen Netzwerks Daten in Bezug aufNutzer erhalten und kann Daten über die persönlichen Daten der Nutzer, die bereits über eigene Dienste gesammelt wurden, hinzufügen. Wenn der Nutzer sich entscheidet, Informationen mit den sozialen Netzwerken zu teilen, teilt er der Immobilien Brandmeier GbR die Daten beispielsweise über seine Vorlieben ebenfalls mit. Um zu verhindern, dass die sozialen Netzwerke die persönlichen Informationen des Nutzers sammeln, überprüfen Sie bitte die relevanten Bedingungen auf der Webseite der sozialen Netzwerke. Insbesondere nutzt die Webseite folgendes:

 A) Facebook: Diese Seite nutzt Facebook Social Plug-ins von Facebook Inc. betrieben, 1601 S, California Ave, Palo Alto, CA 94304, USA ("Facebook"). Wenn Nutzer über Facebook auf die Seiten von Immobilien Brandmeier GbR bzw. umgekehrt zugreifen, wird der Browser der Nutzer einen direkten Link mit Facebook-Servern herstellen. Wenn der Nutzer bei Facebook angemeldet ist, kann Facebook den Besuch des Nutzers auf seinen Facebook-Account zuordnen. Wenn der Nutzer mit den Plug-ins interagiert, z.B. indem er auf die Schaltfläche "Like" klickt oder einen Kommentar postet, wird die jeweilige Information direkt aus dem Browser des Nutzers auf Facebook übertragen und dort gespeichert. Der Zweck und Umfang der verarbeitung der Daten durch Facebook, zusätzlich zu den jeweiligen Benutzerrechten und Einstellungsoptionen für den Schutz Ihrer Privatsphäre finden Sie in der Facebook-Datenschutzerklärung https://www.facebook.com/about/privacy/)

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Betroffenenrechte:

Sie haben ein Recht auf Auskunft über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (bspw. über den Ursprung dieser Daten, den Verarbeitungszweck, die Modalitäten der Datenverarbeitung). Ferner sind Sie jederzeit berechtigt, der Datenverarbreitung für die Zukunft zu widersprechen, diese einzuschränken oder die Löschung der Daten zu verlangen. Zudem können Sie jederzeit den Versand von Werbematerial oder die Durchführung von Marktforschungen oder kommerziellen Mitteilungen unterbinden. Zusammenfassend haben Sie ein Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit, Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten und ein Beschwerderecht gegenüber Aufsichtsbehörden. Um die vorstehend genannten Rechte ausüben zu können und Informationen anzufordern, können die Nutzer an die Emailadresse This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. oder per Post an Immobilien Brandmeier GbR, Am Kanal 6a, 85459 Berglern, Deutschland schreiben. In gleicher Weise können die Nutzer jederzeit die Verarbeitung Ihrer Daten wiederrufen, korrigieren und löschen.

Kontakte:

Inhaber und Verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung ist die Immobilien Brandmeier GbR mit Sitz in Am Kanal 6a, 85459 Berglern, Deutschland. Falls Sie eine Beschwerde über die Art und Weise haben, wie wir Ihre Daten verarbeiten, haben Sie die Möglichkeit Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde einzulegen unter: Der Bayerische Landesbeauftragte für den Datenschutz (BayLfD) Prof. Dr. Thomas Petri, Wagmüllerstr. 18, 80538 München oder per Email an: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. 

§ 5 Schlussbestimmungen

Schlussbestimmungen Erfüllungsort und Gerichtsstand nach deutschem Recht ist 85435 Erding

 

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