Repräsentative Gewerbe- oder Praxisfläche in bester Innenstadtlage von Landshut

Ab sofort steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rd. 120 m² Nutzfläche im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Neustadt in Landshut zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal als Praxis, Kanzlei, Büro oder Dienstleistungsunternehmen und überzeugt insbesondere durch ihre repräsentativ hohen Räume, hervorragende Innenstadtlage sowie eine großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie ist bequem über den Aufzug erreichbar und bietet 7 Räume, eine Einbauküche, Balkon, Aufenthaltsraum, 2 WC´s, schöne Laminatböden und überhohe Kunststofffenster. Die Heizungsanlage läuft über Fernwärme. Im Haus befindet sich im EG ein Café, darüber ein Kosmetikstudio und im DG eine private Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage in der Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, öffentl. Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kaltmiete versteht sich zzgl. 300,00EUR mtl. Nebenkostenvorauszahlung und 80,00EUR für einen Außenstellplatz.