Sanierte Doppelhaushälfte mit verglastem Freisitz – charmant und einzugsbereit
84088 Neufahrn, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Brandmeier
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FirmaImmobilien Brandmeier GmbH
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AdresseAm Kanal 6 a
85459 Berglern -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 8762 722631
Objektdaten
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Objekt ID744
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse84088 Neufahrn
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LageWohngebiet
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.120 m²
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Nutzfläche ca.26 m²
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Grundstück ca.557 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970/2020
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Zustandteil-/vollsaniert
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% v. KP zzgl. MwSt.
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Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.06.2030
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Baujahr1970/2020
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf87,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus befindet sich auf einem ca. 557 Quadratmeter großen, uneinsehbaren Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung von Neufahrn in Niederbayern. Mit rund 120 Quadratmeter Wohnfläche und einem eingewachsenen Garten erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzpellettofen und Zugang zum abgeschlossenen, verglasten Freisitz, ein Esszimmer, die Küche und ein renoviertes Duschbadezimmer. Im neu ausgebautem Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafräume mit Balkon und eine zusätzliche Toilette zur Verfügung. 2020 wurde zudem das Dach neu isoliert und eingedeckt, sowie eine neue Gasheizung eingebaut, neue Fußböden verlegt und das Badezimmer erneuert. Die Kunststofffenster sind zum Teil 2010, 2012 und die restlichen Fenster 2020 erneuert worden. Eine Einzelgarage mit einem weiteren Anbau als Werkstatt/Hobbyraum mit Verbindungstüre zum Garten und ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören auch dazu. Das Haus kann sowohl selbst genutzt, als auch vermietet werden. Neufahrn liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B15, über die man sowohl Landshut, als auch Regensburg schnell erreichen kann. In Neufahrn gibt es zudem mehrere Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Supermärkte, div. Wander- und Radwege, als auch Tennis- oder Fußballvereine.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.