Sanierte Doppelhaushälfte mit verglastem Freisitz – charmant und einzugsbereit

84088 Neufahrn, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    744
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    84088 Neufahrn
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    26 m²
  • Teilbar ab
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    557 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970/2020
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. KP zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2030
  • Baujahr
    1970/2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses schöne Haus befindet sich auf einem ca. 557 Quadratmeter großen, uneinsehbaren Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung von Neufahrn in Niederbayern. Mit rund 120 Quadratmeter Wohnfläche und einem eingewachsenen Garten erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzpellettofen und Zugang zum abgeschlossenen, verglasten Freisitz, ein Esszimmer, die Küche und ein renoviertes Duschbadezimmer. Im neu ausgebautem Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafräume mit Balkon und eine zusätzliche Toilette zur Verfügung. 2020 wurde zudem das Dach neu isoliert und eingedeckt, sowie eine neue Gasheizung eingebaut, neue Fußböden verlegt und das Badezimmer erneuert. Die Kunststofffenster sind zum Teil 2010, 2012 und die restlichen Fenster 2020 erneuert worden. Eine Einzelgarage mit einem weiteren Anbau als Werkstatt/Hobbyraum mit Verbindungstüre zum Garten und ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören auch dazu. Das Haus kann sowohl selbst genutzt, als auch vermietet werden. Neufahrn liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B15, über die man sowohl Landshut, als auch Regensburg schnell erreichen kann. In Neufahrn gibt es zudem mehrere Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Supermärkte, div. Wander- und Radwege, als auch Tennis- oder Fußballvereine.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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