Charmante Doppelhaushälfte in indyllischer Sackgassenlage von Vilsbiburg – ab sofort bezugsfrei

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 vereint modernes Wohnen mit Behaglichkeit und bietet der ganzen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von rd. 140 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, und einem uneinsehbaren, sonnigen Südgarten lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein abgeschlossener Windfang, der nicht nur für Ordnung sorgt, sondern auch vor Zugluft schützt. Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestetattet - hier wird Kochen zum Vergnügen. Eine praktische, abgeschlossene Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem wunderschön eingewachsenem Garten. Ein Schwedenofen sorgt in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme. Die Böden sind mit hochwertigen und pflegeleichten Vinyl- und Fliesenbelägen ausgestattet. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle und großzügige Schlafräume mit hohem Kniestock. Ein weiteres Highlight ist das große Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche und maßgefertigten Einbauschränken. Ein separates Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine Falltreppe erreichen Sie den geräumigen Spitzboden, der jederzeit zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann. Im vollständig gefliesten Keller befinden sich zwei große, beheizte Kellerräume mit Fenstern, ein separater Waschraum, sowie der Heizraum. Die Buderus-Erdgasheizung ist qualitativ hochwertig, baujahrentsprechend und in einem sehr guten Zustand. Eine PV-Anlage auf dem Dach rundet das energetische Angebot ab. Der sonnige, vollständig eingezäunte Südgarten bietet Privatsphäre pur. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Grillabend - hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen. Vor dem Haus befinden sich eine Einzelgarage, sowie eine große Glasüberdachung, welche sowohl als Carport, als auch als Freisitz genutzt werden kann - ideal bei jedem Wetter. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet. Hochwertige, weiße Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight: Im gesamten Haus wurden extra hohe Türen mit 2,10 Meter verbaut, was den ohnehin großzügigen Raumeindruck zusätzlich verstärkt. Die DHH liegt in einer ruhigen Sackgassenlage, welche sich sehr zentrumsnah in Vilsbiburg befindet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Das Gewerbegebiet ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit direkter Anbindung nach München oder Landshut - perfekt für Pendler.