Modernisiertes Landhaus bei Erding

Das schöne Haus liegt zentral auf einem uneinsehbarem Grundstück mit Südwestausrichtung am Ende einer Sackgasse. Mit ca. 290 qm reiner Wohnfläche und zusätzlich ca. 100 qm Nutzfläche ist reichlich Wohnraum vorhanden. Es empfängt Sie ein einladend großer Dielenbereich mit einer spanischen Treppe, ein zum großen Wohnraum mit Sichtbalkendecke hin offener, großer Wintergarten mit 3-fach-Verglasung (Bj. 2021), elektrischer Beschattung und Alu-Außenjalousien, drehbarem Kamin, Küche mit offenem Durchgang zum Essbereich, vier Schlafräume, Badezimmer mit Wanne und einer großen, bodentiefer Glasdusche, separate Toilette mit BD, Galerie, ein Gäste-WC, Büro, ein knapp 40 qm großer Partyraum im komplett ausgebautem UG, der auch als Schlafraum genutzt werden kann, Saunaraum, Fitnessraum, Waschraum, Speisekammer und vieles mehr. Daneben steht Ihnen noch eine große Garage mit elektr. Torantrieb, sowie auch ein großer Speicher, Grundwasserbrunnen u.v.m. zur Verfügung. Ein Highlight ist das nahezu uneinsehbare und wunderschön angelegte ca. 845 qm große Südwestgrundstück. Zum Relaxen stehen Ihnen eine Südterrasse und eine Südwestterrasse zur Verfügung. Eine Luftwärmepumpe (Bj. 2021) mit Fußbodenheizung, sowie eine 10 KW- Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Energiekosten. Die abgebildete Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit ein neues Einkaufszentrum.