Charmantes Einfamilienhaus mit Denkmalstatus und modernem Komfort

Das denkmalgeschützte Anwesen wurde 1850 erbaut, jedoch mittlerweile umfassend saniert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von rd. 128 Quadratmetern und rd. 300 Quadratmeter Grundstücksfläche bietet dieses schöne Häuschen modernen Komfort und historischen Flair. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Ausblick auf das Schloss von Kapfelberg und die Donau. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem eingezäunten Garten, sowie einem Schlafzimmer und einem Duschbadezimmer. Über die Diele gelang man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn- oder Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im gesamten Haus befinden sich Holzparkett- und Fliesenböden. Geheitzt wird über Nahwärme und der ebenerdige Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum. In der Grundmiete enthalten sind zudem zwei Außenstellplätze. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 300,00EUR. Bezogen werden kann dieses Schmuckstück zum 01.07.2026 oder 01.08.2026. Kapfelberg zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und praktische Anbindung zu div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Autobahn A93, uvm. aus. Kelheim und Bad Abbach sind nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt.