Großzügiges Familienparadies in bester Lage von Wartenberg

Lassen Sie sich verzaubern von diesem schicken Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung von Wartenberg. Auf einem 452 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 128 m² Wohnfläche sowie ein vollständig unterkellertes Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der sich perfekt für eine große Familie eignet. Insgesamt bietet das Haus sechs Schlafräume, drei Bäder und ein Gäste-WC. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großzügigen und offenen Wohnküche inklusive Schwedenofen, Speisekammer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC. Im OG erwarten Sie weitere vier Schlafräume, die individuell genutzt werden können. Ein helles Duschbad sorgt auch hier für höchsten Wohnkomfort. Der vollständig ausgebaute Keller erweitert den Wohnraum um einen großen Hobbyraum, ein weiteres Kinder-/Gästezimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie den Heizungsraum mit Palletlager. Zusätzlich ist aufgrund der Größe des Hobbyraums hier nochmals eine weitere Aufteilung möglich. Im Erdgeschoss und Untergeschoss gibt es eine komfortable Fußbodenheizung. Das Obergeschoss ist mit Heizkörpern ausgestattet. Eine Palletheizung in Kombination mit der Solaranlage sorgt für energieeffizientes Heizen. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Ein großer und überhoher Carport mit viel Stauraum unter dem Dach bietet genügend Platz für zwei Autos bzw. Ihren Wohnwagen und Ihre Hobbys. Eine praktische Werkstatt und ein Gartenhäuschen sorgen für weiteren Stauraum. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Grill-/Pizzaofen lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein. Die Lage zählt zu den größten Vorteilen. Sämtl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schule, Spielplätze und anderen Freizeitmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Badeweiher uvm.) sind fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreicht man die Autobahn A92 Richtung München und Landshut in wenigen Minuten. Auch am Flughafen München, in Freising, Moosburg und Erding ist man mit dem Auto in wenigen Minuten. Auch gibt es gute Busverbindungen zu weiterführenden Schulen. Ein Haus, das Ihrer Familie langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität bietet.