Neuwertiges Dreifamilienhaus in Top-Lage – eine Kapitalanlage mit Perspektive

Dieses hochwertige Dreifamilienhaus bietet für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen. Das Haus wurde 2015 in moderner Ziegelbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Architektur, nachhaltiger Technik und einer gehobenen Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit rd. 75 Quadratmetern Wohnfläche, hellen und großzügigen Räumen und einem Südgarten mit Terrasse. Die Dreizimmerwohnung im Obergeschoss hat rd. 70 qm Wohnfläche, bietet eine ähnliche Aufteilung, sowie einen Südbalkon. Im Dachgeschoss befindet sich nochmals eine Dreizimmerwohnung mit rd. 74 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen mit ausgebautem Dachspitz und Südbalkon. Im vollständig unterkellertem UG finden Sie die Kellerabteile, sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum und den Heizungs-/Technikraum. Alle Wohnungen überzeugen durch modernen Grundrissen, hochwertigen Fliesen, sowie Fußbodenheizung und bieten dadurch größten Wohnkomfort. Das Haus wird durch eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt, die für niedrige Energiekosten sorgt. Auch die 3-fach-verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen und äußerst begehrenswerten Lage von Moosburg. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt bequem zu Fuß. Dort befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler, da eine schnelle Anbindung nach München gewährleistet ist. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 2.850,00 (EUR 34.200,00 im Jahr).