Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Viechtach

Dieses renovierte, sofort bezugsfertige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf 178 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.130 qm viel Platz für individuelles Wohnen. Die ruhige Ortsrandlage mit einem freien Blick auf Wiesen und Natur macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort. 2024 wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Alle Fenster wurden erneuert, einige Bodenbeläge wurden durch hochwertigen Kork, Laminat oder modernen PVC ersetzt. Zudem wurden Teile der Elektrik und Teile der Heizungs- und Wasseranschlüsse erneuert. Beide Wohnungen bieten jeweils rund 90 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, einen Abstellraum und den Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders reizvoll sind die zwei großen Terrassen auf der Süd- und Ostseite mit direktem Zugang zum Garten. Im OG befinden sich ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Der Süd- und Ostbalkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es im Westen einen überdachten Freisitz mit Zugang zum Garten, der zur oberen Wohnung gehört. Kaminanschlüsse sind in beiden Wohnungen möglich. Über das Treppenhaus gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es bereits sämtliche Anschlüsse für eine dritte Wohneinheit, welche jederzeit fertiggestellt und bewohnt werden kann. Über der Doppelgarage befindet sich eine angebaute Werkstatt mit extra Kamin. Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die große Gerätehütte im Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für eine große Familie - dieses Schmuckstück bietet alle Möglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Lage, modernisierter Ausstattung und großzügigem Grundstück macht sie zu einem besonderen Angebot. Viechtach erreicht man mit dem Auto oder Bus in ca. 6 Kilometern. Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Freizeitaktivitäten und Ärzte aufzufinden.