Außergewöhnliche zweigeschossige Wohnung mit Flair

85356 Freising, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    315
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85356 Freising
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.510,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.01.2027
  • Baujahr
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Diese helle und schöne ca. 80 m² große Dreizimmerwohnung ist in einem Dreifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Lerchenfeld gelegen. Neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern gibt es noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche, eine separate Küche mit Einbauküche, die auf Wunsch abgelöst werden kann, einen praktischen Abstellraum, sowie ein offenes Studiozimmer, welches für weitere Nutzfläche sorgt. In der gesamten Wohnung wurden neue Fenster eingebaut. Das Badezimmer wird zudem mit einer neuen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Neben einem Kellerraum gehört auch eine Einzelgarage dazu. Die angegebene Grundmiete versteht sich zzgl. EUR 60 für die Garage und einer mtl. Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. EUR 250. Der Bezug ist möglich zum 01.10.2026. Die Stadt Freising hat eine sehr gute Infrastruktur, einen fußläufig erreichbaren S-Bahnhof und die Autobahnanbindung A92 erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Lage

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