Außergewöhnliche zweigeschossige Wohnung mit Flair
85356 Freising, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Brandmeier
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FirmaImmobilien Brandmeier GmbH
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AnschriftAm Kanal 6 a
85459 Berglern -
Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 8762 722631
Objektdaten
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Objekt-ID315
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse85356 Freising
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LageWohngebiet
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Etage2
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1989
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Kaltmiete1.200,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete1.510,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.01.2027
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Baujahr1989
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch156,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Diese helle und schöne ca. 80 m² große Dreizimmerwohnung ist in einem Dreifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Lerchenfeld gelegen. Neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern gibt es noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche, eine separate Küche mit Einbauküche, die auf Wunsch abgelöst werden kann, einen praktischen Abstellraum, sowie ein offenes Studiozimmer, welches für weitere Nutzfläche sorgt. In der gesamten Wohnung wurden neue Fenster eingebaut. Das Badezimmer wird zudem mit einer neuen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Neben einem Kellerraum gehört auch eine Einzelgarage dazu. Die angegebene Grundmiete versteht sich zzgl. EUR 60 für die Garage und einer mtl. Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. EUR 250. Der Bezug ist möglich zum 01.10.2026. Die Stadt Freising hat eine sehr gute Infrastruktur, einen fußläufig erreichbaren S-Bahnhof und die Autobahnanbindung A92 erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Lage
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.










