Zweigeschossige Stadtwohnung mit Dachterrasse
85354 Freising, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Brandmeier
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FirmaImmobilien Brandmeier GmbH
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AdresseAm Kanal 6 a
85459 Berglern -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 8762 722631
Objektdaten
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Objekt ID478
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse85354 Freising
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LageStadtzentrum
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Etage2
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Wohnfläche ca.90 m²
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Zimmer4
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1999
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete1.395,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
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Warmmiete1.695,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis28.02.2028
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Baujahr1999
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch118,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet Ihnen was das Herz begehrt. Auf insgesamt 90 qm Wfl. stehen Ihnen auf der unteren Etage ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen ca. 10 qm großen Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und eine separate Küche mit EBK und allen E-Geräten zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus führt eine Wendeltreppe ins darüberliegende neu ausgebaute Studiozimmer mit einer abschließbaren Türe. Beeindruckend sind auch die Sichtbalken im Wohnzimmer und die integrierte Deckenbeleuchtung in der Diele und im Badezimmer. Für ein tolles Ambiente sorgen viele Fenster und ein Holzparkettboden in allen Räumen. Ein ca. 20 qm großer Kellerraum gehört auch dazu. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 80 für einen Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 220. Der Bezug ist möglich ab 01.05.2025. Freising hat eine sehr gute Infrastruktur, einen S-Bahnhof und die Autobahnanbindung A 92 erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.