Neubau 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

Dieses Neubauprojekt wird derzeit mit insgesamt 8 Wohneinheiten (2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von 33,32 m² bis 78,48 m²) auf drei Etagen mit Tiefgarage in massiver Ziegelbauweise nach modernstem Standard für Sie errichtet. Für ein besonders angenehmes Raumklima und ausgesprochen gute Dämmwerte sorgt die energieeffiziente und zukunftsorientierte Bauweise (ENEV A+ und KfW-40 Standard). Die Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage garantieren geringe Betriebskosten. Zum Verkauf steht diese schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Stock mit 50,33 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Diele, Abstellraum, Badezimmer, einem offenen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon und zwei Schlafräumen. Hier haben Sie die beste Aussicht und genießen absolute Ruhe. Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung, elektr. Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, bodentiefe Glasdusche, Sanitär Richter&Frenzel, uvm. Auch der Außenbereich punktet mit einer PV-Anlage, Satellitenanlage, Schließanlage, Fahrrad- und Mülltonnenhäuschen, Besucherparkplatz und einer Grünfläche mit Spielbereich. Im Untergeschoss steht ein zusätzliches Kellerabteil für weiteren Stauraum zur Verfügung und in der Tiefgarage findet jeder seinen eigenen Stellplatz, welcher zusätzlich zu erwerben ist. Die Top-Lage rundet das Gesamtpaket ab. Die Innenstadt und S-Bahn-Station (S4) Richtung München sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A8 (München-Stuttgart), A96 (München-Lindau) und Autobahnring A99, sowie die Münchner Innenstadt sind mit dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger), Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier findet sowohl der Eigennutzer, als auch Kapitalanleger sein Glück.