Einzigartige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – sofort bezugsfrei
85465 Nandlstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Bianca Brandmeier
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FirmaImmobilien Brandmeier GmbH
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AdresseAm Kanal 6 a
85459 Berglern -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 8762 722631
Objektdaten
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Objekt-ID762
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse85465 Nandlstadt
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LageWohngebiet
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Etage2
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Wohnfläche ca.69,34 m²
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Zimmer3
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1995
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Zustandmodernisiert
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% v. KP zzgl. MwSt.
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Hausgeld271 EUR
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dachboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.12.2028
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Baujahr1995
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch143,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Achtfamilienhaus mit eigener Tiefgarage - ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld ist hier garantiert. Das Herzstück ist das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen. Daneben befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Balkon. Die angrenzende, separate Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor Kurzem mit einer neuen Badewanne ausgestattet, bietet zudem ein Waschbecken, ein Fenster, sowie einen Waschmaschinenanschluss. So entfällt der Gang in den Keller zum Wäsche waschen - ein echtes Plus an Komfort. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachspitz, der direkt vom Wohnzimmer aus mit der Treppe erreichbar ist. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder stilvolles Homeoffice - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Echtholzparkett neu verlegt, der für ein edles und warmes Wohngefühl sorgt. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während Ihr Auto sicher und bequem in der Tiefgarage untergebracht ist. Diese schöne Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ist sowohl zur Eigennutzung, als auch als attraktive Kapitalanlage ein echter Glücksgriff. Nandlstadt verfügt über verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schulen. Die Busverbindung nach Freising bzw. München ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Städte Freising, Moosburg und Mainburg erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto. Dies gilt ebenso für den Flughafen und die Autobahnanbindung nach München/Landshut.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.