Energieeffiziente, neuwertige 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Aufzug

Diese moderne 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch eine hochwertige KfW-55 Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Lage. Sie befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die rund 48 m² Wfl. verteilen sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Glasdusche und Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Laminatböden in Eichendielenoptik und modernen Fliesen, Fußbodenheizung, LED-Deckenspots, Sonnenschutzsystem und einer neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2023, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Grundwasserwärmepumpe und die energieeffiziente, massive Ziegelbauweise im KfW-55 Standard, was langfristig für niedrige Energiekosten und nachhaltige Wohnqualität sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, einzelner Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein Außenstellplatz. Derzeit ist die Wohnung mit 7.560,-EUR Kaltmiete p.a. vermietet. Die Lage dieser Traumwohnung verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Möglichkeiten für Freizeit, Natur und Erholung entlang der Isar befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die A92 erreichen Sie in ca. 30 Min. den Flughafen München und in 60 Min. München. Auch Landshut, Dingolfing und Deggendorf sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Ob als solide Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung - diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.