Charmante Dreizimmerwohnung mit schönem Grillplatz

Diese ruhig gelegene Dreizimmerwohnung im 1. OG eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, der hellen Südausrichtung und des schönen Gartens, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Ausgestattet ist die rund 80 m² große Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, einer Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke, einem großen Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, einem Kinderzimmer/Büro, das Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein geräumiger Flur mit funktionsfähigem Kachelofen, welcher für wohlige Wärme sorgt und einem praktischem Abstellraum. Neuwertige Laminat- und pflegeleichte Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Im Untergeschoss steht ein separater Kellerraum und ein Waschraum zur Verfügung. Ein großzügiger, nach Süden ausgerichteter Gartenanteil gehört exklusiv zur Wohnung und bietet Raum für Erholung im Grünen. Eine geräumige Einzelgarage rundet das Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 10.080,-EUR. Die ruhige Siedlungslage und angenehme Nachbarschaft ist ein weiterer Vorteil. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Freising und Moosburg erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.