Erdgeschoßwohnung mit Garten, Terrasse und Dachterrasse

84172 Buch am Erlbach, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    494
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    84172  Buch am Erlbach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Teilbar ab
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.09.2028
  • Baujahr
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Diese Dreizimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Buch am Erlbach. Das Hanghaus ist ruhig am Waldrand gelegen. Die EG-Wohnung mit einem von der oberen Wohnung völlig getrennten Eingang hat ca. 95 qm Wohnfläche. Sie bietet neben einem rd. 30 qm großen Wohnraum auch eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette, Speise, Flur und einen Windfang. Vom Wohnzimmer und der Wohnküche aus haben Sie direkten Zugang zur etwa 30 qm großen Terrasse. Ein weiteres Highlight ist auch eine zweite, riesige Dachterrasse, die vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 25 qm großer Hobbyraum mit Tageslicht im UG, sowie ein Kellerraum. Die monatliche Grundmiete versteht sich inklusive einem Außenstellplatz und einem Garagenstellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 200. Der Bezug ist ab 01.05.2025 möglich.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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