Erdgeschoßwohnung mit Garten, Terrasse und Dachterrasse
84172 Buch am Erlbach, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Brandmeier
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FirmaImmobilien Brandmeier GmbH
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AdresseAm Kanal 6 a
85459 Berglern -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 8762 722631
Objektdaten
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Objekt ID494
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse84172 Buch am Erlbach
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LageWohngebiet
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EtageEG
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Wohnfläche ca.95 m²
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Zimmer3
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1981
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1
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Garage1 Stellplatz
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Kaltmiete900,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis27.09.2028
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Baujahr1981
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch99,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Diese Dreizimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Buch am Erlbach. Das Hanghaus ist ruhig am Waldrand gelegen. Die EG-Wohnung mit einem von der oberen Wohnung völlig getrennten Eingang hat ca. 95 qm Wohnfläche. Sie bietet neben einem rd. 30 qm großen Wohnraum auch eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette, Speise, Flur und einen Windfang. Vom Wohnzimmer und der Wohnküche aus haben Sie direkten Zugang zur etwa 30 qm großen Terrasse. Ein weiteres Highlight ist auch eine zweite, riesige Dachterrasse, die vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 25 qm großer Hobbyraum mit Tageslicht im UG, sowie ein Kellerraum. Die monatliche Grundmiete versteht sich inklusive einem Außenstellplatz und einem Garagenstellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 200. Der Bezug ist ab 01.05.2025 möglich.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.