Große 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

85435 Erding, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    813
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85435 Erding
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.07.2028
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden Sechsfamilienhauses befindet sich im Erdinger Stadtteil Langengeisling abseits der Hauptstraße. Die Wohnung ist direkt an einem idyllischen Bachlauf gelegen, ruhig und von viel Grün umgeben. Neben 77 m² Wohnfläche, einer großzügigen Gartenterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und einer großen, separaten Küche mit Fenster steht Ihnen noch ein Abstellraum und das Badezimmer mit Wanne und schönen Keramikfliesen zur Verfügung. Zudem ist die Wohnung mit Echtholzparkettböden, elektrische Rollläden und SAT-TV ausgestattet. Die Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 50 für einen Außenstellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 200. Die Wohnung kann ab 01.08.2026 bezogen werden. Die Stadtmitte erreicht man mit dem Auto, Fahrrad oder dem öffentlichen Bus in wenigen Minuten.

Lage

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