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85356 Freising, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    686
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85356 Freising
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    185,00 EUR
  • Warmmiete
    935,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.03.2034
  • Baujahr
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese helle 2-Zimmerwohnung liegt in einer hervorragenden, ruhigen Wohnlage in Freising. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im EG eines 9-Familienhauses und ist mit einem Südbalkon ausgestattet, hat Kunststofffenster mit Rollläden, einen Laminatboden, eine hochwertige, offene Einbauküche und ein Duschbadezimmer. Ein großes Kellerabteil gehört auch dazu. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom- und Wasserzähler befindet sich im UG. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 50 für eine Einzelgarage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 185. Der Bezug ist ab 01.08.2026 oder 01.09.2026 möglich. Freising hat eine sehr gute Infrastruktur, einen fußläufig erreichbaren S-Bahnhof und die Autobahnanbindung A92 erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Badesee und Biergarten Stoibermühle sind es mit dem Fahrrad gerade mal fünf Minuten.

Lage

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