Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten

Diese Zweizimmer-Erdgeschosswohnung wird derzeit in moderner Holzständerbauweise errichtet, bietet großzügige 62,50 qm Wohnfläche und befindet sich im Ort Oberhummel bei Langenbach. Durch eine angenehme Fußbodenheizung, einer neuen Einbauküche mit allen Elektrogeräten, integrierte Be- und Entlüftungsanlage, große 3-fach-verglaste Fensterelemente, Fensterrollläden und hochwertige Vinyl- und Fliesenböden genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Vom über 23 qm großen Wohnbereich aus gelangt man auf die Südost-Terrasse mit eigenem ca. 50 qm großen Gartenanteil und genießt den direkten Zugang zum angrenzenden Bach. Ein Ort- der Ruhe ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Zudem stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, eine großzügige Diele, modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie der Küchenbereich, der zum Wohnzimmer hin offen ist zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum, welcher für praktischen Stauraum sorgt. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 100 für die hochwertige neue EBK, EUR 30 für einen Außenstellplatz und EUR 50 für einen Carport-Stellplatz. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 150. Der Bezug ist ab 01.01.2026 möglich. Die Lage ist ein weiteres Highlight: In wenigen Fahrminuten erreicht man den Nachbarort Langenbach. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Zugverbindung nach München oder zum Flughafen - perfekt für Pendler. Gleichzeitig liegt die Isar ganz in der Nähe und bietet mit ihren Spazierwegen und Fahrradstrecken eine wunderbare Möglichkeit, die Freizeit in der Natur zu verbringen.