Luxuriöse Vierzimmerwohnung mit Terrasse und fabelhaftem Fernblick

85395 Wolfersdorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    631
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85395 Wolfersdorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Außen­stellplätze
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaltmiete
    1.560,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.860,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.06.2028
  • Baujahr
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    76,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ein absoluter Traum ist diese moderne und luxuriös ausgestattete rund 108 m² große 3,5-Zimmerwohnung in Ruhpalzing/Wolfersdorf bei Freising. Die Wohnung befindet sich im EG eines modernen Zweifamilienhauses und hat einen separaten Eingang. Der Wohn-/Essbereich mit angegliedeter Küche ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Südterrasse. Die abgebildete Einbauküche mit modernsten E-Geräten steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Daneben stehen noch ein Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, ein Abstellraum, die großzügige Diele mit einem Windfang, das Badezimmer und ein Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, elektrische Fensterrollläden, große Bodenkeramikfliesen und hochwertige Vinylböden, LED-Spots, Wasserenthärtungsanlage, Bewegungsmelder, u.v.m. Auf der Terrasse und Ihrem dazugehörenden Gartenanteil genießen Sie Ruhe und einen einmalig schönen Blick in die Natur. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 100 für zwei Außenstellplätze. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 270. Der Bezug ist ab 01.01.2026 möglich.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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