Moderne Erdgeschosswohnung mit tollem Ausblick
85395 Wolfersdorf, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Brandmeier
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FirmaImmobilien Brandmeier GmbH
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AnschriftAm Kanal 6 a
85459 Berglern -
Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 8762 722631
Objektdaten
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Objekt-ID631
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse85395 Wolfersdorf
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LageWohngebiet
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EtageEG
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Wohnfläche ca.108 m²
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Zimmer3,5
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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AußenstellplätzeStellplatzmiete: 45,00 EUR (Anzahl: 2)
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Kaltmiete1.460,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Warmmiete1.670,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Offene Küche
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.06.2028
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Baujahr2018
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf76,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Ein absoluter Traum ist diese moderne und luxuriös ausgestattete rund 108 m² große 3,5-Zimmerwohnung in Ruhpalzing/Wolfersdorf bei Freising. Die Wohnung befindet sich im EG eines modernen Zweifamilienhauses und hat einen separaten Eingang. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Südterrasse. Die abgebildete Einbauküche mit modernsten E-Geräten steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Daneben stehen noch ein Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, ein Abstellraum, die großzügige Diele mit einem Windfang, das Badezimmer und ein Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung. Genießen Sie den Wohnluxus mit elektrischen Fensterrollläden, Fußbodenheizung, große Bodenkeramikfliesen und hochwertige Vinylböden, LED-Spots, Wasserenthärtungsanlage, Bewegungsmelder, u.v.m. Auf der Terrasse finden Sie Ruhe und einen einmalig schönen Blick in die Natur. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 90 für zwei Außenstellplätze. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 120. Der Bezug ist ab 01.07.2026 möglich.
Lage
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.









