Modern Wohnen mit kleinem Garten und Südterrasse
85406 Zolling, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Brandmeier
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FirmaImmobilien Brandmeier GmbH
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AnschriftAm Kanal 6 a
85459 Berglern -
Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 8762 722631
Objektdaten
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Objekt-ID799
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse85406 Zolling
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LageWohngebiet
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EtageEG
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Wohnfläche ca.34,43 m²
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Zimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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BauweiseMassiv
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Außenstellplatz1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Kaltmiete690,00 EUR
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Nebenkosten130,00 EUR
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Warmmiete995,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Rollladen
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.03.2032
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Baujahr2022
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf73,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Dieses schicke Appartement im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses hat etwa 34,43 m² Wohnfläche und befindet sich Ortsmittig in der Gemeinde Zolling bei Freising. Lassen Sie sich verwöhnen von einem lichtdurchfluteten Raum mit großen Fensterelementen, einer komfortablen Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Aluminiumfenstern, elektrische Fensterrollläden, Vinyl- und Fliesenböden und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Glasdusche, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 120 für einen Tiefgaragenstellplatz und EUR 55 für einen Außenstellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 130. Der Bezug ist ab 01.05.2026 möglich. Zolling hat eine gute Infrastruktur und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A 92 in Richtung München und Deggendorf.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.







