Charmante Citywohnung mit EBK über den Dächern Wartenbergs

85456 Wartenberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    755
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85456 Wartenberg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Teilbar ab
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.110,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2032
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    213,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Die große Vierzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, hat ca. 100 qm Wohnfläche und ist sehr zentral am Marktplatz von Wartenberg gelegen. Highlights dieser Wohnung sind die überhohen Räume, Echtholzparkett- und Teppichböden, drei Schlafräume, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Dachterrasse mit Südausrichtung, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie eine große Diele. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 210,00 mtl. Nebenkostenpauschale. Der Bezug ist ab 01.04.2025 möglich. Die Wohnung verfügt aufgrund der zentralen Lage über keinen eigenen, zugewiesenen KFZ-Stellplatz und auch kein Kellerabteil. Selbstverständlich gibt es in unmittelbarer Umgebung verschiedene Parkmöglichkeiten. Die Gemeinde Wartenberg hat eine gute Infrastruktur und die A92, sowie der Flughafen München sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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