Neuwertige Dreizimmerwohnung nahe Freising

85406 Zolling, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    610
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85406 Zolling
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72,39 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 120,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.670,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.03.2032
  • Baujahr
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    73,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Diese moderne Dreizimmerwohnung im 1. OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses hat etwa 72 m² Wohnfläche und befindet sich ortsmittig in der Gemeinde Zolling bei Freising. Lassen Sie sich verwöhnen von lichtdurchfluteten Räumen mit großen Fensterelementen, einer komfortablen Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Aluminiumfenstern, elektrische Fensterrollläden, Vinyl- und Fliesenböden und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Fernwärmeheizungsanlage sorgt für wohlige Wärme. Die abgebildete Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Glasdusche, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 120 für einen Tiefgaragenstellplatz und EUR 60 für einen Außenstellplatz. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 240. Der Bezug ist ab 01.08.2026 möglich. Zolling hat eine gute Infrastruktur und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A92 in Richtung München und Deggendorf.

Lage

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