Neuwertige Dreizimmerwohnung nahe Freising
85406 Zolling, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Brandmeier
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FirmaImmobilien Brandmeier GmbH
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AnschriftAm Kanal 6 a
85459 Berglern -
Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 8762 722631
Objektdaten
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Objekt-ID610
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85406 Zolling
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LageWohngebiet
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Etage1
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Wohnfläche ca.72,39 m²
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Zimmer3
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HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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BauweiseMassiv
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 120,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete1.250,00 EUR
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Nebenkosten240,00 EUR
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Warmmiete1.670,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.03.2032
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Baujahr2022
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf73,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Diese moderne Dreizimmerwohnung im 1. OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses hat etwa 72 m² Wohnfläche und befindet sich ortsmittig in der Gemeinde Zolling bei Freising. Lassen Sie sich verwöhnen von lichtdurchfluteten Räumen mit großen Fensterelementen, einer komfortablen Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Aluminiumfenstern, elektrische Fensterrollläden, Vinyl- und Fliesenböden und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Fernwärmeheizungsanlage sorgt für wohlige Wärme. Die abgebildete Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Glasdusche, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 120 für einen Tiefgaragenstellplatz und EUR 60 für einen Außenstellplatz. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 240. Der Bezug ist ab 01.08.2026 möglich. Zolling hat eine gute Infrastruktur und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A92 in Richtung München und Deggendorf.
Lage
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.









